Gründerzeit-Sanierung Mariahilf
Komplettsanierung und anschließender Verkauf eines 280 m² Gründerzeitgebäudes in Mariahilf. Nach umfassender Sanierung unter Denkmalschutzauflagen wurde das Objekt als 3 Wohneinheiten geteilt und erfolgreich verkauft.
Kunde
Erbenengemeinschaft Hofmann
Branche
Immobilien
Details
Projekt-Übersicht
- Kunde
- Erbenengemeinschaft Hofmann
- Branche
- Immobilien
- Projekt-Typ
- Sanierung und Verkauf
- Jahr
- 2023
- Projektdauer
- 6 Monate
Herausforderung
- Ausgangslage
- Ein Gründerzeitgebäude aus dem späten 19. Jahrhundert in der Mariahilfer Straße sollte nach Jahren der Vernachlässigung verkauft werden. Sanierungsbedarf, unklare Grundrissstruktur und eine schwierige Denkmalschutzsituation machten das Objekt für konventionelle Käufer unattraktiv.
- Ziele
- Wertsteigerung durch Sanierung, Denkmalschutz-konforme Umbauten, Verkauf aller 3 Einheiten
Lösung
- Unser Ansatz
- Enge Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt und spezialisierten Handwerkern. Koordination der Sanierung in drei Bauphasen: Fassade und Dach, Technikkern, Innenausbau. Parallel dazu Vormarketing für die drei geplanten Wohneinheiten.
- Services
- Bewertung, Sanierungskoordination, Denkmalschutz-Betreuung, Vermarktung, Notarielle Abwicklung
Ergebnisse
- Hauptergebnis
- 1,9 Mio. EUR Gesamterlös, 35% über Schätzung
- Kunden-Zitat
- Ohne die Erfahrung von Weiss Immobilien bei Denkmalschutz-Projekten hätten wir das niemals so reibungslos durchziehen können.
- Zitat von
- Dr. Hofmann
