Loft im Museumsquartier
Identifikation und Erwerb eines 85 m² Lofts im 2. Bezirk als Kapitalanlage. Das Objekt wurde innerhalb von 4 Wochen gefunden, zum Preis von 540.000 EUR erworben und nach 3 Wochen zum Monatsmietzins von 2.200 EUR vermietet.
Kunde
Herr Mag. Thomas Leitner
Branche
Immobilien
Details
Projekt-Übersicht
- Kunde
- Herr Mag. Thomas Leitner
- Branche
- Immobilien
- Projekt-Typ
- Anlageberatung
- Jahr
- 2023
- Projektdauer
- 4 Wochen
Herausforderung
- Ausgangslage
- Ein Investor suchte nach einer vermietbaren Immobilie im Museumsquartier-Viertel für langfristige Rendite. Anforderungen: Mindestens 3% Bruttomietrendite, Top-Lage, vermietbar an anspruchsvolle Mieter, Energieeffizienz mind. Klasse B.
- Ziele
- Mindestens 3% Bruttomietrendite, Top-Lage 1. oder 2. Bezirk, Sofort vermietbar, Energieeffizienz Klasse B oder besser
Lösung
- Unser Ansatz
- Detaillierte Marktanalyse des 1. und 2. Bezirks mit Fokus auf Mietrenditen und Wertentwicklung. Identifikation eines Neubau-Lofts mit hohem Mieterpotenzial. Professionelle Vermietung über unser Netzwerk an einen Geschäftstreibenden.
- Services
- Marktanalyse, Renditeberechnung, Objektidentifikation, Kaufverhandlung, Vermietungsmanagement
Ergebnisse
- Hauptergebnis
- 4,9% Bruttomietrendite, vermietet in 3 Wochen
- Kunden-Zitat
- Die Rendite-Analyse war exzellent. Ich bin über 4,9% p.a. — deutlich besser als jede andere Anlage, die ich geprüft habe.
- Zitat von
- Thomas Leitner
